Informacje - Building Envelopes

Nowy biurowiec w harmonii z zabytkowymi budynkami w Kaunas

W zabytkowym centrum Kaunas, na Litwie, przy ulicy Kaunakiemio pojawił się w 2018 roku biurowiec, który tworzy harmonijną całość z pozostałymi starymi i nowszymi budynkami. Wygląd nowego obiektu podkreśla od strony południowej okładzina COR-TEN dostarczona przez Ruukki.

Biurowiec w Kaunas, drugim co do wielkości mieście Litwy, znajduje się w pobliżu mostu M. K. Čiurlionis Bridge, przy ulicy  Kaunakiemio. Od 1936 roku do początku 21. wieku znajdowała się tutaj mleczarnia. Po jej zamknięciu okolica opustoszała.

„To był duży i bardzo interesujący projekt, w którym wiele różnych aktywności zostało umieszczonych w tym starym przemysłowym terenie. Wymagały one koordynacji zarówno jeśli chodzi o architekturę, jak i funkcje,” wyjaśnia Kestutis Kajokas, architekt ze studia architektonicznego Kancas, które zaprojektowało budynek i okolicę.

W wybudowanym na działce należącej do miasta obiekcie znalazły się biura, powierzchnie handlowe oraz 65 mieszkań, w większości jedno-lub dwupokojowych. Budynek o powierzchni 9750 m2 jest własnością spółki inwestycyjnej.

„Klient planował jeszcze więcej powierzchni użytkowej, ale nie było to możliwe, jeśli chcieliśmy zachować równowagę okolicy.  Plan zagospodarowania Kaunas określał współczynnik powierzchni i formę budynku,” mówi Kestutis Kajokas.

 

Nowy budynek w historycznej lokalizacji

„Jedna piąta budynku została odrestaurowana, a reszta wybudowana na nowo. Naszym zadaniem było, w pewnym sensie, stworzenie tego budynku od nowa,” mówi Kestutis Kajokas.

Trwający od 2016 do 2018 roku projekt, był drugim wielkoskalowym projektem studia Kancas w tej okolicy. Wcześniej, w 2012 roku, ukończyło ono projekt rozwojowy w północnej części.

Klient pozostawił pracowni architektonicznej dużą swobodę projektowania. Oprócz stworzenia funkcjonalnego obiektu, zadaniem studia było zaprojektowanie wyglądu zewnętrznego, który będzie pasował do pobliskich zabytkowych budynków.

„Okna w nowym budynku pogrupowano w taki sam sposób jak w starym – nowa część towarzyszy teraz starej,” Kestutis Kajokas wyjaśnia jedno z wielu rozwiązań projektowych.

 

Stal COR-TEN jako most łączący stare z nowym

Południowa część biurowca posiada okładzinę elewacyjną z kasetonów Liberta COR-TEN 700 dostarczonych przez Ruukki.

„Zasugerowaliśmy klientowi, że ta część powinna mieć unikalny wygląd. Szukaliśmy dialogu między starą i nową architekturą: nowa elewacja miała komponować się ze starymi cegłami starych budynków. Stal COR-TEN posiada właściwą fakturę, strukturę i kolor, by to osiągnąć. Przekonaliśmy inwestora do tego rozwiązania,” tak o wyborze materiału mówi Kestutis Kajokas.

Rozważano również tynk jako opcję dla elewacji, ale kilka czynników przeważyło na korzyść stali COR-TEN. COR-TEN jest odporny na warunki atmosferyczne i nie wymaga konserwacji. Jest naturalnym materiałem, a jego ciemny kolor dobrze pasuje do okolicy w pobliżu ruchliwych ulic – zanieczyszczenia nie będą widoczne na ścianach budynku.

 

Dobra współpraca gwarancją sukcesu

Kestutis Kajokas opowiada, że przedstawili Ruukki plan elewacji podkreślający efekt i układ pionowy. Ruukki przygotowało propozycję opartą na stali COR-TEN.

„Współpraca projektowa przebiegała bardzo sprawnie, ze świetną koordynacją po stronie Ruukki: decyzje podejmowano szybko, a poprawne dostawy przyjeżdżały na czas,” Kestutis Kajokas chwali powodzenie projektu.

„To był trudny, ale interesujący projekt, w którym tradycję trzeba było połączyć z nową technologią. Nie często zdarzają się nam tego typu duże realizacje w prestiżowych lokalizacjach.”