Blogikirjoitukset

Miksi rakentaa riittävän hyvää, kun voi rakentaa ”itselleen”

Guntis Duks, Baltian liiketoimintajohtaja, Ruukki 

10.10.2017

Riittääkö rakentamisen laatu? Ovatko lain asettamat vaatimukset ajan tasalla rakennukseni käyttötarkoituksen kannalta? Rakennuttajien ja rakennusten käyttäjien pitäisi esittää nämä kysymykset.

Kaikki rakennukset pitäisi rakentaa sekä kansallisia että paikallisia vaatimukset noudattaen. Näin varmistettaisiin, että rakennuksesta tulee toimiva, tehokas ja turvallinen. Voi myös ajatella, että säädökset edustavat vähimmäisvaatimuksia. Ne vaihtelevat maittain, runsaastikin, jopa naapurimaiden välillä. Mutta jätän tämän asian maidemme päätäntäelinten huoleksi.

Mitä tarkoittaa, kun omakotitalo rakennetaan ”itselle”?

Yleensä se tarkoittaa, että rakennetaan tarkasti ja huolellisesti. Rakennuksen käyttötarkoitus ja käyttäjien tarpeet arvioidaan suunnitteluvaiheesta lähtien toimivuuden ja viihtyisyyden takaamiseksi.

Tämä unohtuu usein. On taloja, joissa ei ole ollenkaan otettu huomioon asukkaiden elämäntapaa. On pieni olohuone, vaikka perhe viihtyy kotona, tai kuraeteinen/kodinhoitohuone puuttuu, vaikka perhe harrastaa liikuntaa ja ulkoilua. On konserttisaleja, joissa on erinomainen akustiikka, mutta sinne ja sieltä pois kulkeminen on niin hankalaa, että upea esitys unohtuu tyystin kahvilaa tai vaatenaulakkoa hakiessa.

Laadukkaat rakennusmateriaalit

Myös laadukkaiden rakennusmateriaalinen valitseminen on tärkeää.  On tyypillistä valita halvempi ja suorituskyvyltään heikompi materiaali. Tästä on lukemattomia esimerkkejä. Asennetaan vain yksinkertainen ulko-ovi, joka suojaa asukkaita. Ovessa voisi kuitenkin olla ergonominen kahva, turvamekanismi tai kunnon äänieristys ja paljon muitakin ominaisuuksia. Eteisen seiniin voi valita sandwich-paneelit, joilla voi parantaa sisäilmastoa sekä säästää energiaa ja jotka näyttävät hyviltä.

On tärkeää muistaa, että rakennuksia käytetään aina monta, monta vuotta. Kohtuullisten rakennuskustannusten ja rakentamisen aikaisen laadun lisäksi on tärkeää varmistaa, että rakennus toimii käyttäjilleen laadukkaasti koko elinkaarensa ajan.

Hyvät tekijät ja aikataulun suunnittelu

Seuraavaksi valintoja pitää kyseenalaistaa siinä vaiheessa, kun palkataan rakentajat ja laaditaan aikataulu. Aivan liian usein talon rakentaa halvimman tarjouksen antaja, joka lupaa valmista epärealistisen hyvillä ehdoilla. Halvimman tarjouksen antajalla ei useinkaan ole kokemusta kyseisestä rakennustyypistä. Yritys ei tunne esimerkiksi hotellin tai voimalaitoksen rakentamiseen liittyviä käytäntöjä tai erikoismenetelmiä. Tämän vuoksi rakennusprosessin aikana tehdään kompromisseja laadun, materiaalien, asennusten tai muiden ratkaisujen suhteen.

Rakentajan kokemus kannattaa varmistaa huolellisesti tarjousvaiheessa, jotta osaa valita kaikki odotukset täyttävän tekijän. Rakennuttajaa houkuttaa suostua vauhdikkaaseen aikatauluun, jotta uuteen taloon pääsee muuttamaan tai liiketilan saa tuottamaan mahdollisimman nopeasti. Mutta jos rakennusajasta tingitään liikaa, tuloksena on usein kaaos ja laatuvaje. Rakentaja ei ehdi suunnitella työaikataulua eikä toteuttaa sitä riittävän huolellisesti.

Julkisten ja liiketilojen laadukas rakentaminen

”Itselleen” rakentamista voi siis soveltaa muuhunkin kuin omakotitalon rakentamiseen, esimerkiksi julkisten ja liiketilojen toteutukseen.

Seuraavassa on muutama esimerkki. Aloitetaan julkisista rakennuksista. Joka vuosi rakennetaan useita satoja julkisia rakennuksia. Toivottavasti suurin osa niistä on hyvin suunniteltu ja laadukas. Vain muutamista tulee tunnettuja maamerkkejä. Ne ovat niitä rakennuksia, jotka täyttävät tarkoituksensa ja palvelevat käyttäjiään, joita ihaillaan ja joissa käy tuhansittain ihmisiä. Tällaista rakennusta suositellaan TripAdvisorissa, kun suunnittelee matkaa kyseiselle alueelle. Suurin osa on vanhoja, historiallisesti merkittäviä rakennuksia, mutta eivät kaikki. Edelleenkin rakennetaan taloja, jotka erottuvat edukseen ja joiden arvo säilyy. Yksi esimerkki on Gdańskin eurooppalaisen solidaarisuuden keskus Puolassa, jonka rakentamisessa Ruukki sai kunnian olla mukana. Siitä on tullut kaupungin uusi maamerkki. 

Myös liikerakennukset ovat yleensä julkisia rakennuksia. Niidenkin kohdalla kannattaisi tähdätä laadukkaaseen arkkitehtuuriin. Vaikka moni asioi liikkeessä sen sijainnin, valikoiman, palvelun ja hintatason perusteella, valinta tehdään myös rakennuksen ulkomuodon mukaan. Jos rakennus toivottaa olemuksellaan asiakkaan tervetulleeksi, sinne on mukava palata.  Myös sisätilan ilmapiirillä on merkitystä. Harmoniaa luovat maltilliset materiaalit ja valaistus sekä luonnollinen, hyvin säädelty sisäilmasto. Tällaisiin pikkuasioihin ”itselleen” rakentamisella juuri vaikutetaan, ja niillä on suuri vaikutus lopputulokseen.

Älä tyydy riittävän hyvään laatuun, vaan rakenna niin kuin rakentaisin itsellesi!

Guntis Duks,
Baltian liiketoimintajohtaja, Ruukki

Yhteydenotot LinkedInin kautta: www.linkedin.com/in/guntis-duks-1bab6738
Sähköpostitse: etunimi.sukunimi@ruukki.com