Ajankohtaista

Q42:sta maamerkki Kristiansandiin

Q42 kiinnittää huomiota tyylikkyydellään. Rakennus, lähes korttelin kokoinen, valmistui Norjan eteläisimpään kaupunkiin Kristiansandiin lokakuussa 2016. Sisäänkäynti rakennuksen itäpäädystä on tilava, sillä avokulma on kolmen kerroksen korkuinen. Rakennuksen kolme ylintä kerrosta on rakennettu avotilan päällä ilman pylväiden tukea.

”Tarkoituksenamme ei ollut toteuttaa erityisen monimutkaista tai poikkeavaa rakennusta. Menimme toiminnallisuus edellä, sen jälkeen tulivat arkkitehtuuri, design. Toimiva rakennus voidaan silti suunnitella tyylikkääksi”, kertoo Billy Øksendal, joka toimi kiinteistön omistajan Filadelfian edustajana rakennushankkeessa. 

Itäisen kaupunginosan maamerkiksi


Kristianstadin kaupungilla oli tarkoitus kehittää tonttia, jolle Q42 lopulta rakennettiin. Kun kiinteistösijoittajayhtiö Filadelfia esitti suunnitelmansa, oli kaupunki valmis myymään tontin heille. Suunnitelmaan kuului rakentaa talo, jossa on asuntoja seniorikansalaisille sekä suuri konserttisali. Konserttisalin lisäksi rakennuksessa on päivittäin virikkeellistä toimintaa asukkaille. 

”Rakennuksella on myös yhteiskunnallinen tehtävä. Täällä seniorikansalaiset voivat asua omissa kodeissa, ympärillä on kuitenkin muita ihmisiä ja talossa on joka päivä toimintaa. Virikkeellinen toiminta torjuu muistisairauksia”, toteaa Billy Øksendal.

Q42:ssa on 68 huoneistoa ja 8 pienenpää sosiaalisen asumisen huoneistoa. Rakennuksessa toimii myös 11 huoneen hotelli, senioreiden vapaa-ajankeskus saunoineen, kokoustiloja sekä 1300-paikkainen konserttisali TV—ja radiostudioineen. Katutason aula, jossa on ravintola ja sisäänkäynti konserttisaliin, toimii rakennuksen sydämenä. 

Rakennuksessa on 42 ja 6 maanpäällistä ja kaksi maanalaista kerrosta. Rakennuksen energiatehokkuus on vaatimuksia parempi, ja käytössä on kiinteistötekniikka. 

Rakentaja kokoaa osaajien tiimin 


Kristiansandilainen BG group vastasi Q42 rakennusprojektista. He olivat yhteydessä rakennuttajaan puolitoista vuotta ennen rakentamisen aloitusta ja saivat tilaajan vakuuttuneeksi, että he pystyvät toimittamaan sellaiset ratkaisut, joilla suunnitelmien mukainen rakennus saadaan valmiiksi aikataulussaan.

”Koska meillä itsellämme ei ole teräsrakentamisen osaamista, ostimme sen firmalta jolla sitä on.  Ruukki valittiin teräsrungon toimittajaksi, koska sillä osaamista ja hyvä toimitusvarmuus. Silloin myös me pystyimme lupaamaan asiakkaalle sen, että aikataulussa pysytään”, toteaa BG Groupin Arne Bjorseth Nilsen, joka toimi hankkeessa projektipäällikkönä.

Koska tontti sijaitsi Kristiansandin keskustassa, kuljetettiin teräsrungon osat paikalle yöllä. Rungon osat olivat niin suuria, että olisivat päiväsaikaan häirinneet liikennettä, rungon osat olivat niin suuria, että osa liikennevaloista piti poistaa kaduilta kuljetuksen ajaksi. 

Rakentaja valitsee rakennushankkeeseen osallistuvat yhteistyökumppanit sen perusteella, mikä on lopputuloksen kannalta parasta. Q42 teräsrungon kokonaistoimittajaksi valittiin Ruukki. 

Näyttävin ei aina monimutkaisin 


Rakennuksen avoin, korkea ulkokulma ja sen päällä olevat kolme kerrosta ilman pylväiden tukea, voivat vaikuttaa haastavimmalta osalta rakennuksessa. Näin ei kuitenkaan ole. Konserttisalin ja asuntojen yhdistelmä samassa rakennuksessa on harvinaista, näin kuitenkin Q42:ssa, jossa konserttisalin päälle rakennettiin asuntoja. Jotta ääni ei kuuluisi asuntoihin edes resonointina, rakennettiin konserttisali täysin irrallisena muusta rakenteesta. Sen voisi tavallaan vetää ulos muusta rakenteesta. 

Teräsrunko ja rakenne piti suunnitella ja toteuttaa poikkeuksellisesti. Esimerkiksi konserttisalin ja muun talon erillisyys vaikutti muun muassa siihen, että huoneistojen parvekkeet liitettiin runkoon ylhäältä alaspäin, tavallaan kuin roikkuvat parvekkeet. Näin yhdenkään asunnon eikä parvekkeen rakenne ole kiinni konserttisalin rakenteessa. Musiikin pauhu ei kuulu eikä tunnu asunnoissa.

Päätös materiaaleista tapauskohtaisesti


Arkkitehti suunnittelee rakennuksen ulkonäön. Rakennusyhtiö periaatteessa valitsee rakennusmateriaalit, mutta myös kiinteistösijoittajalla on sanansa sanottavana, näin myös Q42:ssa. Esimerkiksi julkisivulle asetettiin tietty hintakatto, jonka jälkeen tilaaja ja rakentaja valitsevat parhaan mahdollisen vaihtoehdon niin hinnan, toiminnallisuuden kuin ulkonäönkin suhteen. Näin saatiin Q42 tyylikäs julkisivu. 

“Joskus tosin rakenteet jo määrittelevät sen, millaisia rakennusmateriaaleja käytetään. Niin oli muun muassa rakennuksen rungon suhteen. Talon arkkitehtuuria ei olisi voinut toteuttaa muulla kun teräsrungolla, toteaa Billy Øksendal.

Onnistunut pysyy aikataulussa


Q42 oli BG groupin ja Ruukin ensimmäinen yhteistyöprojekti. Billy Øksendal puolestaan kertoo että rakennus, jossa on näin paljon toiminnallisuuksia, vaatii suunnittelulta huomattavasti enemmän kuin yhden toiminnon talo, vaikkapa asuintalo. Eri tarkoituksiin tehdyille tiloille on omat standardinsa, kuten esimerkiksi paloturvallisuuden, ilmastoinnin, lämmityksen tai vaikkapa tietoliikenteen suhteen. Q42 valmistui aikataulussa. 

”Käynnistysongelmien jälkeen vauhtiin päästyään kaikki sujui erittäin hyvin. Teräsrakenteella on suuri merkitys siihen, että koko rakennus valmistuu ajoissa. Runko ei saa myöhästyä, silloin koko hanke myöhästyy, toteaa Arne Bjorseth Nilsen. 

Billy Øksendal vahvistaa Arne Bjorseth Nilsenin kommentin. Koska rakennus valmistuin omistajan antamassa aikataulussa, on se silloin tilaajan kannalta onnistunut projekti.

”Luotettavuus, toimitusvarmuus ja kapasiteetti toimittaa suuriin hankkeisiin on mielestäni Ruukin suurin vahvuus”, toteaa Arne Bjorseth Nilsen.

Hyvää fiilistä alueelle


Vuoden 2017 alussa rakennuksen kanssa elettiin vielä sisäänajo vaihetta.

“Kyllä täällä vielä vilkettä tulee olemaan. Konsertit houkuttelevat väkeä paikalle ja myös konferenssit ja tapahtumat tuovat rakennukseen ja koko itäiseen keskustaan lisää eloa”, kertoo Billy Øksendal luottavaisesti.

”Olemme kuulleet rakennuksesta vain hyviä kommentteja. Se on parantanut tämän kaupungin osan ilmettä ja kiinnostavuutta.”

”Olen kuullut rakennuksesta paljon hyvää. Siellä on toimintaa ja asunnot on käytännössä kaikki myyty. Rakennusfirmana tämä kohde oli myös meille hyvä referenssi, aivan parhaimmasta päästä,” Arne Bjorseth Nilsen.



Ruukin toimitus


Ruukki toimitti rakennuksen teräsrungon painoltaan noin 650 tonnia. Toimitukseen kuuluivat ristikot, palkit ja pylväät. Toimituskokonaisuuteen kuului myös rakenteiden suunnittelu sekä työpaja- ja asennussuunnitelmat.

Teräsrakenteet suunnitteli Sweco Finland, ja rakenteet toimitettiin avaimet käteen –projektina. Q42 on lattiapinta-alaltaan 22 000 neliömetriä 7-8 kerroksessa, joista kaksi on maanalaisia. 

Ruukin projektin haastavin osa tuli viidestä suureta ristikosta, joiden suunnittelusta, valmistuksesta ja asennuksesta Ruukki vastasi. Viidestä ristikosta suurin painoi 57 tonnia ja oli 40 metriä pitkä ja lähes 8 metriä korkea. Ristikot toimitettiin rakennuspaikalle valmiina kappaleina, tämä toi asiakkaalle säästöjä ja lyhensi rakennusaikaa. 

Rakennusprojekti aloitettiin lokakuussa 2014 ja saatiin päätökseen syksyllä 2016.