Komerční budova A1 posouvá vývoj Kaunasu vpřed

X 28, 2019

V litevském městě Kaunas byla postavena velká komerční budova, ve které má každý nájemce vlastní logistické, kancelářské a předváděcí prostory. Kromě praktických prostor, které efektivně zajišťují zákazníky, byly hlavními kritérii pro budovu energetická účinnost a impozantní vzhled. Společnost Ruukki dodala energy panely pro komerční budovu známou jako „A1“.

Vedle dálnice A1, která spojuje litevské hlavní město Vilnius s přístavním městem Klaipeda, vyrostla impozantní budova. V budově, která má svůj název podle dálnice A1, sídlí 16 společností, které sdílejí potřebu vlastních logistických, předváděcích a kancelářských prostor. Budova je dlouhá 402 metrů a má podlahovou plochu přibližně 17 500 metrů čtverečních. Mezi její nájemníky patří dva výrobci nábytku a společnosti, které prodávají dveře, tašky, elektroniku, instalatérská zařízení, nářadí, domácí zvířata a další zboží.

Prostory budovy A1 vlastní developerská společnost EPRO Group, v jejímž čele stojí Vaidotas Ščiaponis a Algirdas Skukauskas.

„Budova musí dobře sloužit podnikání našich zákazníků a musí být energeticky účinná a působivá: jinými slovy, musí upoutat pozornost,“ říká Vaidotas Ščiaponis s odkazem na kritéria budovy.

Budova byla dokončena v roce 2018.

 

Rozhodnutí na základě dosavadních výsledků

Společnost EPRO Group začala pod vedením svých vlastníků s prodejem stavebních dokončovacích materiálů, ale od roku 2006 se zaměřuje výhradně na výstavbu nemovitostí. Běžným obchodním modelem společnosti EPRO je nákup pozemků, tvorba konceptů, rozvoj infrastruktury a následný prodej hotových projektů. V některých případech, stejně jako v případě budovy A1, realizovala společnost EPRO Group projekt samostatně a nyní postavené prostory pronajímá.

Vaidotas Ščiaponis uvádí, že na rozdíl od běžné obchodní praxe zahájili stavební projekt dříve, než měli pro všechny prostory nájemníky.

„Měl jsem víru v samotný projekt a to byla ta nejdůležitější věc. Na základě dlouholetých zkušeností jsem správně vycítil, že existuje poptávka po takovém typu budovy, kde má každý nájemník nejen logistické, ale také kancelářské a předváděcí prostory. A podívejte, jak to dopadlo: nájemníci se objevili ještě dříve, než byl areál dokončen,“ říká Vaidotas Ščiaponis.

 

Impozantní vzhled na počest Kaunasu

Areál budovy „A1“ je působivý, v neposlední řadě kvůli své velikosti. Budovu, která je dlouhá 402 metrů, nepřehlédnete ani při pohledu z rychle jedoucího vozu po dálnici. Impozantní vzhled byl jedním z nejdůležitějších kritérií pro budovu.

„Nápad na fasádu přišel při pití kávy a snění. Podél dálnice A1 jsou rozložena nejvýznamnější města v Litvě. Proto byly symboly litevských měst namalovány na panely tvořící fasádu budovy,“ vysvětluje Vaidotas Ščiaponis.

Rackové a maják představují město Klaipeda, dřevěný bizon a dub představují Kaunas a vlci a andělé představují Vilnius. Obrazy byly namalovány na fasádu, takže je lze rozeznat i při pohledu z oken jedoucího vozu. Obrazy mají také praktičtější funkci: používají se místo číslování, aby zákazníkům pomohly najít jednotlivé společnosti.

 

Poloviční náklady na energie

Energetická účinnost byla jedním ze třech hlavních kritérií budovy. Energy panely dodávané společností Ruukki hrají klíčovou roli při dosažení energetické účinnosti budovy. Energetická účinnost byla v praxi testována úplným odpojením vytápění v logistickém prostoru na jednom konci budovy. Když byla po dobu dvou týdnů venkovní teplota -15 °C, uvnitř logistických hal bylo +8 °C.

Vaidotas Ščiaponis uvádí, že šli o krok dále, pokud jde o energetickou účinnost, protože budova byla navržena a postavena v souladu s vyššími standardy, než je běžné u skladovacích zařízení třídy A.

„Pro budovu jsme vybrali lepší produkty než standardní, a to platí i pro panely. Požádal jsem stavební společnost, aby porovnala panely Ruukki s panely mezinárodního konkurenta a rozhodli jsme se pro Ruukki nejen proto, že jejich výrobky byly lepší, ale protože společnost byla také flexibilnějším dodavatelem. Rozhodně to byla úspěšná volba a to je vidět i na nižších účtech za energie našich nájemníků,“ říká Vaidotas Ščiaponis.

Není nejlevnější

Vaidotas Ščiaponis a Algirdas Skukausas během své kariéry vytvářeli projekty a nemovitosti pro jiné, ale pro projekt „A1“ chtěli vytvořit něco zcela nového. Kvalita byla vždy středem činnosti společnosti EPRO Group.

„Moje filosofie byla nikdy nevytvářet nic jen pro rychlou návratnost. Vždycky jsem se díval daleko do budoucnosti. Také si myslím, že pokud je budova impozantní a kvalitní, tak svým způsobem také přispívá k rozvoji mého rodného města Kaunas,“ vysvětluje.

Obrazy stály společnost asi o 40 000 EUR navíc, ale některé z těchto investic již byly získány zpět formou dobré propagace a nových projektů.

„Na základě této budovy jsem obdržel žádosti o návrh nemovitostí ve Vilniusu a Klaipedě. Investice do kvality a vzhledu fasády je investice do budoucnosti,“ vysvětluje. 

Nejnovější zprávy