Q42 – et signalbygg for Kristiansand

mai 10, 2017

Q42s eleganse tiltrekker seg oppmerksomhet. Med en størrelse som fyller nesten et helt kvartal, ble bygningen i Kristiansand fullført i oktober 2016. Det romslige inngangspartiet i den skulpturelt utformede åpningen i det sørøstlige hjørnet av bygget er tre etasjer høyt. De tre etasjene i bygningen over dette åpne rommet er bygget uten støttende søyler.

“Vi hadde ikke som mål å bygge en spesielt komplisert eller eksepsjonell bygning. Funksjonalitet kom først, deretter arkitektur og design. En velfungerende bygning kan likevel ha en stilfull design," sier Billy Øksendal, som representerer Filadelfia som eier bygningen.

Et landemerke i den østlige delen av byen

Kristiansand kommune ønsket å bygge ut tomten Q42 nå står på. Da Filadelfia, en pinsemenighet, kom med sin plan, ble denne akseptert av kommunen og tomten solgt til dem. Planene omfattet bygging av boliger for eldre og en stor konsertsal, i tillegg til varierte aktiviteter for beboerne.

“Bygget fyller en sosial funksjon. Pensjonister kan bo i sine egne hjem med andre mennesker rundt seg, og det er aktiviteter i bygget hver dag,” sier Billy Øksendal.

Q42 har 68 leiligheter og åtte mindre sosialboliger. Bygningen rommer også 11-roms hotell, et trivselssenter med badstue for pensjonister, et konferansesenter og en konsertsal for 1 300 mennesker. Konsertsalen er utstyrt med studio for radio- og tv-produksjon. På gatenivå finner vi lobbyen, med restaurant og inngang til konsertsalen, som utgjør hjertet i bygningen.

I bygget finner vi sju etasjer over bakkenivå (inklusive en etasje for tekniske installasjoner), og to etasjer under. Energieffektiviteten er bedre enn bransjekravene takket være de tekniske systemene som er tatt i bruk.

Utvikleren har samlet et team av eksperter

BRG Entreprenør i Kristiansand var ansvarlig for Q42-prosjektet. De kontaktet investoren 18 måneder før byggestart og overbeviste utbyggeren om at de kunne levere de løsninger som trengtes for å få fullført bygningen i henhold til tidsskjemaet.

“Siden vi ikke har erfaring med stålkonstruksjon selv, hyrte vi det inn fra et annet firma. Ruukki ble valgt til å levere stålrammen på grunn av deres kompetanse og pålitelige leveranser. Dette gjorde oss i stand til å love kunden at vi kunne holde tidsplanen,” sier BRGs Arne Bjørseth Nilsen, som ledet prosjektet.

Siden tomten er i Kristiansand sentrum, ble delene av stålrammen transportert til byggeplassen om natten. Rammekomponentene var så store at noen av trafikklysene måtte demonteres og fjernes fra gatene under transporten.

Investoren valgte partnere til byggeprosjektet for å få et best mulig sluttresultat. Ruukki ble valgt som totalleverandør for stålrammen for Q42.

Det mest imponerende er ikke alltid det mest komplekse

Den høye skulpturelle åpningen i hjørnet av bygningen med de tre etasjene over, uten støttende søyler, kan oppfattes som den mest utfordrende delen av bygningen. Dette er ikke tilfellet. Det er uvanlig å plassere leiligheter og en konsertsal i samme bygning slik som i Q42, der leilighetene er bygget rett over konsertsalen. For å unngå at lyd fra konsertene, inkludert resonans, kan høres i leilighetene, ble konsertsalen bygget som en kasse i en kasse, der den innerste delen er helt adskilt fra den utvendige konstruksjonen. I teorien kunne salen fjernes helt fra resten av bygningen uten strukturelle konsekvenser.

Stålrammen og konstruksjonen satte eksepsjonelle krav til planlegging og gjennomføring. For eksempel medførte kravet, om at konsertsalen skulle være frittstående, at balkongene til leilighetene måtte festes fra toppen av rammen, som hengende balkonger. Dette gjør at ikke en eneste leilighet eller balkong er festet til konsertsal-konstruksjonen. Musikken kan dundre løs i konsertsalen uten at det blir hørt eller følt i leilighetene.

Valg av materialer etter behov

En arkitekt designer utseendet og utformingen av bygningen. Som regel er det byggefirmaet som bestemmer byggematerialene, selv om investoren også kan komme med innspill, slik tilfellet var med Q42. For eksempel ble det fastsatt en makspris for fasaden, og kunden og investoren fikk velge den best mulige kombinasjonen av pris, funksjonalitet og utseende. Resultatet ble en elegant fasade for Q42.

“Av og til vil strukturen i bygget bestemme hvilke materialer som må brukes. Dette var tilfellet for rammen, for eksempel. En stålramme var den eneste måten arkitekturen til bygget kunne realiseres,” sier Billy Øksendal.

Timeplanen ble holdt

Q42 var BRG og Ruukkis første prosjekt sammen. Billy Øksendal sier en flerbruksbygning krever betraktelig mer planlegging enn en kontorbygning eller et boligbygg. Ulike typer bygg har egne krav og standarder for brannsikring, ventilasjon og varme og til og med kommunikasjon. Q42 ble ferdig som fastsatt i timeplanen.

“Når ting kom i gang etter noen små oppstartsproblemer, gikk alt veldig glatt. Stålkonstruksjonen hadde en viktig rolle i å sørge for at hele bygningen ble ferdig etter planen. Om rammen ble forsinket, ville det forsinket hele prosjektet,” sier Arne Bjørseth Nilsen.

Billy Øksendal er enig med Arne Bjørseth Nilsen. Siden bygningen var ferdig innenfor tidsskjemaet spesifisert av eieren, er dette et vellykket prosjekt for kunden.

“Pålitelighet, nøyaktighet i leveranser og kapasitet til å håndtere store prosjekter er det jeg regner som Ruukkis største styrker,” sier Arne Bjørseth Nilsen.

Gir godfølelse til området

Tidlig i 2017 var bygningen fortsatt i innkjøringsfasen.

“Dette vil bli en populær arena. Konserter vil tiltrekke seg mennesker og konferanser og andre arrangement vil gi mer liv til bygget og hele den østlige delen av Kristiansand sentrum,” sier Billy Øksendal trygt.

“Vi har bare hørt gode ting om bygget. Det har forbedret inntrykket av og interessen for dette området i byen.”

“Jeg har fått mange gode tilbakemeldinger på bygget. Der er aktivitet og praktisk talt alle leilighetene er solgt. For oss som et entreprenørselskap er dette er godt referanseprosjekt, ett av de beste,” legger Arne Bjørseth Nilsen til.

Ruukkis leveranse

Ruukki leverte hovedrammen i stål med en total vekt på rundt 650 tonn, inkludert store fagverk, bjelker og søyler. Ruukki hadde også ansvaret for ståldesignen, konstruksjonstegninger og arbeidstegninger.

Designarbeidet ble utført av Sweco Finland. Hele prosjektet ble levert nøkkelferdig. Q42 har en total gulvflate på 22 000 kvadratmeter fordelt over 7-8 etasjer, hvorav 2 er under bakken.

Dette gav en utfordrende og prosjekt-spesifikk design, leveranse og installasjon av fem store fagverk av stål. Det største veide 57 tonn, og var 40 meter langt og nesten 8 meter høyt. Kunden sparte tid og penger på byggingen siden fagverkene ble levert og installert som ferdige byggeelementer.

Byggeprosessen startet i oktober 2014 og var ferdig i 2016.

Siste nytt